EDIFICIO
SUSTENTABLE
1. ¿Por qué certificar Punta Llanquihue?
Estas son las principales ventajas de los edificios certificados
Mayor y mejor nivel de desarrollo de los proyectos de arquitectura y especialidades a partir de asesoría y evaluación científico-tecnológica especializada.
Ser más amigable con el medio ambiente y el entorno urbano.
Mejor desempeño
energético y ambiental de la edificación, reducción de los costos de operación y aumento de la vida útil (si se incluye plan de mantenimiento).
Aumenta el valor comercial del edificio en el corto y mediano plazo porque se alinea a la tendencia mundial de edificios sustentables certificados.
Certificar aporta positivamente a la percepción de valor del edificio, pues lo distingue de otros aparentemente similares mediante criterios e indicadores objetivos.
Contribuye a la reducción de gases de efecto invernadero, ligados al cambio climático.
El edificio es sometido a ensayos y mediciones con instrumentos científicos durante su construcción, verificando la correcta implementación de las medidas de eficiencia energética sustentabilidad.
Sumarse a un selecto grupo de edificios certificados, punto de partida para ciudades mas sustentables.
Mayor satisfacción y bienestar de los usuarios producto de un ambiente interior más saludable y confortable, lo que se traduce en mejor calidad de vida.
Mejora el control de calidad en la fase de construcción y recepción de obras, para cumplir con las exigencias del sistema de certificación.
2. ¿Qué es la Certificación Edificio Sustentable?
La “Certificación Edificio Sustentable” (CES) permite evaluar, calificar y certificar el comportamiento ambiental de edificios de uso público en Chile, tanto nuevos como existentes, sin diferenciar administración o propiedad pública o privada.
Se basa en el cumplimiento de un conjunto de variables, distribuidas en 15 requerimientos obligatorios y 33 voluntarios que entregan puntaje. Para certificarse se debe cumplir con los requerimientos obligatorios y tener como mínimo 30 puntos. El máximo puntaje es 100.
Para la versión 1 de esta certificación, el ámbito general del comportamiento ambiental de un edificio se ha centrado en cinco aspectos temáticos:
1. Calidad del Ambiente Interior
2. Energía
3. Agua
4. Residuos
5. Gestión
El sistema fue desarrollado por el Instituto de la Construcción con el apoyo y la participación formal de 13 instituciones públicas y privadas, reunidos con el objetivo de incentivar el diseño y la construcción de edificios con criterios de sustentabilidad, y estimular al mercado para que valore este tipo de edificación.
En mas de cuatro años de operación CES ha certificado 36 edificios, mientras que 184 proyectos ya inscritos avanzan para alcanzar el mismo objetivo. Cerca de un 80% de los casos están fuera de la Región Metropolitana, correspondiendo a escuelas, oficinas, hospitales, centros culturales, bibliotecas, comisarías, bomberos y retail entre otros destinos. De este numeroso grupo, Punta Llanquihue se erige como el primer edificio con destino habitacional en optar a esta certificación.
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3. ¿Qué buscamos certificar con CES en Punta Llanquihue?
Nivel de iluminación natural anual mediante Iluminancia Útil.
Calidad de la ventilación mecánica de recintos como cocinas y baños.
Reducción de las horas anuales de disconfort térmico (*) en régimen pasivo.
Equipamiento para el manejo y clasificación de residuos.
Potencial de ventilación natural mediante Caudal mínimo de aire.
Uso de sistemas de calefacción sin llama abierta.
Acceso visual al exterior (vistas, naturaleza, movimiento).
Control del ruido y vibraciones de los equipos.
Aislación acústica mínima de fachadas exteriores.
Calidad de la iluminación artificial.
Concentración de compuesto orgánicos volátiles.
Controlabilidad del sistema de calefacción.
Envolvente térmica de alta eficiencia energética.
Aislación térmica del sistema de calefacción.
Aislamiento acústico entre recintos.
Reducción de infiltraciones de aire en las fachadas y cubierta.
Reducción del consumo del agua potable.
Reducción en la Demanda de Energía (*).
Reducción en el Consumo de Energía (*).
Reducción de la evotranspiración del proyecto de paisajismo.
Medidas de control y mitigación durante la construcción.
Hermeticidad al aire de la envolvente.
(*) Comparado con un caso de referencia.